Vivienda en Aranda de Duero: precio, alquiler y evolución
Aranda de Duero tiene 33.360 habitantes (+2,9 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.431 €/m², +13,7 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,20 €/m² al mes (unos 480 € al mes), +4,2 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 467 viviendas (−11,7 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Aranda de Duero
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 467 compraventas, frente a 529 en los 12 meses anteriores (−11,7 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 559. Equivale a 23,7 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Aranda de Duero
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.431 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 115.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,20 €/m² al mes, calculado con 2.048 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Aranda de Duero
La población ha pasado de 32.428 habitantes en 2015 a 33.360 en 2023 (+2,9 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.207 € a 14.702 € al año (+31,2 %). La edad media es de 44,8 años y el 22,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Aranda de Duero
En agosto de 2026 había 1.386 personas en paro registrado (+1,9 % en un año), 4,2 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 10.555 contratos, el 41,3 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son industria alimentaria (9,9 %), fabricación de productos de caucho y plá (9,0 %), comercio al por menor (6,6 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Aranda de Duero?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.431 €/m², con una variación anual del +13,7 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Aranda de Duero?
La mediana es de 6,20 €/m² al mes, unos 480 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Aranda de Duero?
467 en los últimos 12 meses, un −11,7 % respecto al año anterior.
¿Es Aranda de Duero zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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