Vivienda en Cuenca: precio, alquiler y evolución
Cuenca tiene 52.996 habitantes (−3,0 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.583 €/m², +12,9 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,62 €/m² al mes (unos 500 € al mes), +6,2 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 730 viviendas (−17,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Cuenca
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 730 compraventas, frente a 886 en los 12 meses anteriores (−17,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 861. Equivale a 23,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Cuenca
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.583 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 127.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,62 €/m² al mes, calculado con 2.924 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Cuenca
La población ha pasado de 54.654 habitantes en 2015 a 52.996 en 2023 (−3,0 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.212 € a 14.988 € al año (+33,7 %). La edad media es de 44,1 años y el 20,2 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Cuenca
En agosto de 2026 había 2.548 personas en paro registrado (+5,5 % en un año), 4,8 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 15.752 contratos, el 39,8 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son administración pública y defensa; seguri (22,4 %), educación (9,5 %), comercio al por menor (8,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Cuenca?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.583 €/m², con una variación anual del +12,9 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Cuenca?
La mediana es de 5,62 €/m² al mes, unos 500 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Cuenca?
730 en los últimos 12 meses, un −17,6 % respecto al año anterior.
¿Es Cuenca zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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