Vivienda en Azuqueca de Henares: precio, alquiler y evolución
Azuqueca de Henares tiene 35.224 habitantes (+3,9 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.117 €/m², +17,3 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 7,58 €/m² al mes (unos 550 € al mes), +4,8 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 562 viviendas (−13,7 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 562 compraventas, frente a 651 en los 12 meses anteriores (−13,7 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 603. Equivale a 39,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Azuqueca de Henares
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.117 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 169.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 7,58 €/m² al mes, calculado con 2.837 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Azuqueca de Henares
La población ha pasado de 33.886 habitantes en 2015 a 35.224 en 2023 (+3,9 %). La renta neta media por persona ha pasado de 10.082 € a 13.817 € al año (+37,0 %). La edad media es de 39,4 años y el 12,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Azuqueca de Henares
En agosto de 2026 había 1.789 personas en paro registrado (−2,7 % en un año), 5,1 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 20.642 contratos, el 23,1 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son fabricación de productos farmacéuticos (15,1 %), fabricación de otros productos minerales (8,1 %), comercio al por mayor (6,9 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Azuqueca de Henares?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.117 €/m², con una variación anual del +17,3 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Azuqueca de Henares?
La mediana es de 7,58 €/m² al mes, unos 550 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Azuqueca de Henares?
562 en los últimos 12 meses, un −13,7 % respecto al año anterior.
¿Es Azuqueca de Henares zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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