Urbanización Los Carmenes, Jaén: edificios, año de construcción y riesgos
Urbanización Los Carmenes tiene 8 edificios residenciales con 9 viviendas según el Catastro, construidos entre 1960 y 1998. 4 edificios están en zona inundable oficial. El alquiler mediano de la zona es de 6,35 €/m² al mes.
Código postal 23196
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Cada portal con viviendas, con los datos del Catastro: año de construcción, plantas sobre rasante y número de viviendas. Pulsa «Analizar» para ver el informe completo de un piso concreto.
| Nº | Año | Plantas | Viviendas | Certificados | Inundable | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998 | 2 | 2 | — | No | Analizar |
| 2 | 1982 | 1 | 1 | — | No | Analizar |
| 3 | 1975 | 1 | 1 | — | No | Analizar |
| 4 | 1982 | 1 | 1 | — | No | Analizar |
| 5 | 1960 | 1 | 1 | — | 500 años | Analizar |
| 6 | 1989 | 2 | 1 | — | 500 años | Analizar |
| 7 | 1972 | 1 | 1 | D1 | 100 años | Analizar |
| 9 | 1983 | 1 | 1 | G1 | 10 años | Analizar |
Certificados: certificados energéticos registrados en el edificio, por letra de consumo (p. ej. «E3» = tres con letra E). Inundable: periodo de retorno de la zona inundable oficial donde está el portal. Fuentes: Dirección General del Catastro · INSPIRE Direcciones y Edificios · Junta de Andalucía · Registro de certificados energéticos · MITECO · Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI).
¿De qué año son los edificios?
La mitad de los edificios de Urbanización Los Carmenes es anterior a 1982. La altura típica es de 1 planta sobre rasante. La fecha importa: antes de 1980 no había norma de aislamiento térmico (NBE-CT-79) y desde 2007 se aplica el Código Técnico de la Edificación.
¿Es inundable Urbanización Los Carmenes?
Sí, en parte. 4 portales están dentro de una zona inundable oficial: 1 con probabilidad de inundación cada 10 años (nº 9); 1 con probabilidad de inundación cada 100 años (nº 7); 2 con probabilidad de inundación cada 500 años (nº 5, nº 6). El mapa oficial no incluye inundaciones por lluvia intensa en calles mal drenadas.
Fuente: MITECO · Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI).
Eficiencia energética
Hay 2 certificados energéticos registrados en 2 edificios de la calle. La letra más frecuente es la D, y el 50 % tiene E, F o G.
Fuente: Junta de Andalucía · Registro de certificados energéticos.
Alquiler y precio en la zona
El alquiler mediano de los contratos declarados en la sección censal donde está la mayor parte de la calle es de 6,35 €/m² al mes (17 contratos): un piso de 80 m² rondaría los 510 € al mes. Con el valor tasado oficial de la vivienda de más de 5 años en Jaén (1.466 €/m²) corregido por el alquiler de la zona, el metro cuadrado de vivienda usada se estima en unos 1.600 €/m².
La estimación es el método de zona de IdeaChollo (precio municipal × relación entre el alquiler de la zona y el de la ciudad, elasticidad calibrada con datos oficiales), no una tasación. Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (2T 2026).
Preguntas frecuentes
¿Es inundable Urbanización Los Carmenes?
4 portales están en zona inundable oficial (SNCZI), el más expuesto con un periodo de retorno de 10 años.
¿De qué año son los edificios de Urbanización Los Carmenes?
Del 1960 al 1998, según el Catastro; la mitad es anterior a 1982.
¿Cuánto cuesta alquilar en Urbanización Los Carmenes?
La mediana de la zona es de 6,35 €/m² al mes (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
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