Calle Vista Alegre, Málaga: edificios, año de construcción y riesgos

Calle Vista Alegre tiene 11 edificios residenciales con 11 viviendas según el Catastro, construidos en 1969. 11 edificios están en zona inundable oficial. El alquiler mediano de la zona es de 12,13 €/m² al mes.

Distrito Carretera de Cádiz · Barrio Sacaba Beach · CP 29004

Edificios de Calle Vista Alegre

Cada portal con viviendas, con los datos del Catastro: año de construcción, plantas sobre rasante y número de viviendas. Pulsa «Analizar» para ver el informe completo de un piso concreto.

Certificados: certificados energéticos registrados en el edificio, por letra de consumo (p. ej. «E3» = tres con letra E). Próxima ITE recuadrada: el edificio está en el listado de obligados de la campaña 2026. Inundable: periodo de retorno de la zona inundable oficial donde está el portal. Fuentes: Dirección General del Catastro · INSPIRE Direcciones y Edificios · Junta de Andalucía · Registro de certificados energéticos · Ayuntamiento de Málaga · Gerencia de Urbanismo · Inspección Técnica de la Edificación · MITECO · Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI).

¿De qué año son los edificios?

La mitad de los edificios de Calle Vista Alegre es anterior a 1969. La altura típica es de 2 plantas sobre rasante. La fecha importa: antes de 1980 no había norma de aislamiento térmico (NBE-CT-79) y desde 2007 se aplica el Código Técnico de la Edificación.

ITE y estado de los edificios

11 edificios tienen 50 años o más: en Málaga, la ITE se pasa a los 50 años y después cada 10.

Es la obligación según el año de construcción y el listado municipal, no el resultado de la inspección: pide el informe de la ITE al administrador antes de comprar. Fuentes: Ayuntamiento de Málaga · Gerencia de Urbanismo · Inspección Técnica de la Edificación · Dirección General del Catastro · INSPIRE Direcciones y Edificios.

¿Es inundable Calle Vista Alegre?

Sí, en parte. 11 portales están dentro de una zona inundable oficial: 11 con probabilidad de inundación cada 100 años (nº 1, nº 2, nº 3, nº 4, nº 5, nº 6, nº 7, nº 8, nº 9, nº 10, nº 11). El mapa oficial no incluye inundaciones por lluvia intensa en calles mal drenadas.

Fuente: MITECO · Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI).

Eficiencia energética

Hay 1 certificado energético registrado en 1 edificio de la calle. La letra más frecuente es la E, y el 100 % tiene E, F o G.

Fuente: Junta de Andalucía · Registro de certificados energéticos.

Alquiler y precio en la zona

El alquiler mediano de los contratos declarados en la sección censal donde está la mayor parte de la calle es de 12,13 €/m² al mes (174 contratos): un piso de 80 m² rondaría los 970 € al mes. Con el valor tasado oficial de la vivienda de más de 5 años en Málaga (3.283 €/m²) corregido por el alquiler de la zona, el metro cuadrado de vivienda usada se estima en unos 4.450 €/m².

La estimación es el método de zona de IdeaChollo (precio municipal × relación entre el alquiler de la zona y el de la ciudad, elasticidad calibrada con datos oficiales), no una tasación. Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (2T 2026).

Preguntas frecuentes

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Datos de octubre de 2026. Nombres de calle: Ayuntamiento de Málaga · Sistema de información cartográfica: callejero, barrios y distritos (CC BY 4.0); tildes: © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL) · solo para recuperar las tildes de los nombres.