Pasaje Tamayo y Baus, Málaga: edificios, año de construcción y riesgos
Pasaje Tamayo y Baus tiene 10 edificios residenciales con 31 viviendas según el Catastro, construidos entre 1967 y 2018. Ningún edificio está en zona inundable fluvial oficial. El alquiler mediano de la zona es de 9,20 €/m² al mes.
Distrito Teatinos-Universidad · Barrios Colonia Santa Inés, Quinta Alegre · CP 29010
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Cada portal con viviendas, con los datos del Catastro: año de construcción, plantas sobre rasante y número de viviendas. Pulsa «Analizar» para ver el informe completo de un piso concreto.
| Nº | Año | Plantas | Viviendas | Certificados | Próxima ITE | Inundable | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1993 | 2 | 10 | — | 2044 | No | Analizar |
| 3 | 1980 | 3 | 1 | — | 2031 | No | Analizar |
| 5 | 1967 | 3 | 1 | — | 2028 | No | Analizar |
| 6 | 1998 | 3 | 4 | E1 | 2049 | No | Analizar |
| 7 | 1969 | 3 | 1 | E1 | 2030 | No | Analizar |
| 9 | 2018 | 3 | 1 | — | 2069 | No | Analizar |
| 11 | 1975 | 2 | 1 | E1 | 2026 | No | Analizar |
| 13 | 2013 | 3 | 1 | — | 2064 | No | Analizar |
| 17, 19, 21 | 1996 | 2 | 3 | B1 D1 | 2047 | No | Analizar |
| 23, 25, 27 | 1997 | 3 | 8 | C1 D2 E1 | 2048 | No | Analizar |
Certificados: certificados energéticos registrados en el edificio, por letra de consumo (p. ej. «E3» = tres con letra E). Próxima ITE recuadrada: el edificio está en el listado de obligados de la campaña 2026. Inundable: periodo de retorno de la zona inundable oficial donde está el portal. Fuentes: Dirección General del Catastro · INSPIRE Direcciones y Edificios · Junta de Andalucía · Registro de certificados energéticos · Ayuntamiento de Málaga · Gerencia de Urbanismo · Inspección Técnica de la Edificación · MITECO · Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI).
¿De qué año son los edificios?
La mitad de los edificios de Pasaje Tamayo y Baus es anterior a 1993. La altura típica es de 3 plantas sobre rasante. La fecha importa: antes de 1980 no había norma de aislamiento térmico (NBE-CT-79) y desde 2007 se aplica el Código Técnico de la Edificación.
ITE y estado de los edificios
1 edificio está en el listado de la campaña 2026 de la Inspección Técnica de la Edificación (ITE) del Ayuntamiento: nº 11. 3 edificios tienen 50 años o más: en Málaga, la ITE se pasa a los 50 años y después cada 10.
Es la obligación según el año de construcción y el listado municipal, no el resultado de la inspección: pide el informe de la ITE al administrador antes de comprar. Fuentes: Ayuntamiento de Málaga · Gerencia de Urbanismo · Inspección Técnica de la Edificación · Dirección General del Catastro · INSPIRE Direcciones y Edificios.
¿Es inundable Pasaje Tamayo y Baus?
Ningún portal de Pasaje Tamayo y Baus está dentro de las zonas inundables fluviales oficiales (periodos de retorno de 10, 100 y 500 años). El mapa oficial no incluye inundaciones por lluvia intensa en calles mal drenadas.
Fuente: MITECO · Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI).
Eficiencia energética
Hay 9 certificados energéticos registrados en 5 edificios de la calle. La letra más frecuente es la E, y el 44 % tiene E, F o G.
Fuente: Junta de Andalucía · Registro de certificados energéticos.
Alquiler y precio en la zona
El alquiler mediano de los contratos declarados en la sección censal donde está la mayor parte de la calle es de 9,20 €/m² al mes (45 contratos): un piso de 80 m² rondaría los 740 € al mes. Con el valor tasado oficial de la vivienda de más de 5 años en Málaga (3.283 €/m²) corregido por el alquiler de la zona, el metro cuadrado de vivienda usada se estima en unos 3.130 €/m².
La estimación es el método de zona de IdeaChollo (precio municipal × relación entre el alquiler de la zona y el de la ciudad, elasticidad calibrada con datos oficiales), no una tasación. Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (2T 2026).
Preguntas frecuentes
¿Es inundable Pasaje Tamayo y Baus?
Ningún portal está en las zonas inundables fluviales oficiales del SNCZI.
¿De qué año son los edificios de Pasaje Tamayo y Baus?
Del 1967 al 2018, según el Catastro; la mitad es anterior a 1993.
¿Cuánto cuesta alquilar en Pasaje Tamayo y Baus?
La mediana de la zona es de 9,20 €/m² al mes (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Qué edificios de Pasaje Tamayo y Baus tienen que pasar la ITE?
En la campaña 2026: nº 11.
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Datos de octubre de 2026. Nombres de calle: Ayuntamiento de Málaga · Sistema de información cartográfica: callejero, barrios y distritos (CC BY 4.0); tildes: © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL) · solo para recuperar las tildes de los nombres.