Vivienda en El Espinar: precio, alquiler y evolución
El Espinar tiene 9.932 habitantes (+6,4 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 5,77 €/m² al mes (unos 450 € al mes), +5,3 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 350 viviendas (+1,4 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en El Espinar
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 350 compraventas, frente a 345 en los 12 meses anteriores (+1,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 364. Equivale a 36,6 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en El Espinar
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 5,77 €/m² al mes, calculado con 402 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en El Espinar
La población ha pasado de 9.337 habitantes en 2015 a 9.932 en 2023 (+6,4 %). La renta neta media por persona ha pasado de 9.853 € a 13.808 € al año (+40,1 %). La edad media es de 43,1 años y el 17,5 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en El Espinar
En agosto de 2026 había 386 personas en paro registrado (+2,7 % en un año), 3,9 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 2.236 contratos, el 24,5 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades de construcción especializad (11,3 %), servicios de comidas y bebidas (11,0 %), industria alimentaria (9,8 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en El Espinar?
La mediana es de 5,77 €/m² al mes, unos 450 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en El Espinar?
350 en los últimos 12 meses, un +1,4 % respecto al año anterior.
¿Es El Espinar zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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