Vivienda en Andorra: precio, alquiler y evolución
Andorra tiene 7.118 habitantes (−8,8 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 3,76 €/m² al mes (unos 350 € al mes), +7,1 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 95 viviendas (+18,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Andorra
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 95 compraventas, frente a 80 en los 12 meses anteriores (+18,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 142. Equivale a 21,6 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Andorra
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 3,76 €/m² al mes, calculado con 194 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Andorra
La población ha pasado de 7.807 habitantes en 2015 a 7.118 en 2023 (−8,8 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.783 € a 15.396 € al año (+20,4 %). La edad media es de 45,8 años y el 22,4 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Andorra
En agosto de 2026 había 266 personas en paro registrado (+4,3 % en un año), 3,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 1.843 contratos, el 28,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (16,3 %), administración pública y defensa; seguri (12,4 %), industria del papel (11,1 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Andorra?
La mediana es de 3,76 €/m² al mes, unos 350 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Andorra?
95 en los últimos 12 meses, un +18,8 % respecto al año anterior.
¿Es Andorra zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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