Vivienda en Níjar: precio, alquiler y evolución
Níjar tiene 31.775 habitantes (+15,6 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.329 €/m², +22,0 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 4,14 €/m² al mes (unos 399 € al mes), +3,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 446 viviendas (−9,3 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Níjar
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 446 compraventas, frente a 492 en los 12 meses anteriores (−9,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 485. Equivale a 28,8 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Níjar
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.329 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 106.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 4,14 €/m² al mes, calculado con 163 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Níjar
La población ha pasado de 27.490 habitantes en 2015 a 31.775 en 2023 (+15,6 %). La renta neta media por persona ha pasado de 6.264 € a 8.989 € al año (+43,5 %). La edad media es de 36,7 años y el 10,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Níjar
En agosto de 2026 había 1.195 personas en paro registrado (−10,4 % en un año), 3,8 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 17.394 contratos, el 63,5 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son agricultura, ganadería, caza y servicios (40,4 %), comercio al por mayor (11,3 %), servicios de comidas y bebidas (8,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Níjar?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.329 €/m², con una variación anual del +22,0 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Níjar?
La mediana es de 4,14 €/m² al mes, unos 399 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Níjar?
446 en los últimos 12 meses, un −9,3 % respecto al año anterior.
¿Es Níjar zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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