Vivienda en Roquetas de Mar: precio, alquiler y evolución
Roquetas de Mar tiene 106.855 habitantes (+18,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.706 €/m², +14,1 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,06 €/m² al mes (unos 450 € al mes), +6,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 2.899 viviendas (+8,7 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 2.899 compraventas, frente a 2.667 en los 12 meses anteriores (+8,7 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 2.863. Equivale a 46,6 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Roquetas de Mar
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.706 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 136.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,06 €/m² al mes, calculado con 5.062 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Roquetas de Mar
La población ha pasado de 90.353 habitantes en 2015 a 106.855 en 2023 (+18,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.032 € a 11.452 € al año (+42,6 %). La edad media es de 38,2 años y el 11,1 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Roquetas de Mar
En agosto de 2026 había 5.397 personas en paro registrado (−10,7 % en un año), 5,1 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 23.553 contratos, el 63,3 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son agricultura, ganadería, caza y servicios (15,8 %), servicios de alojamiento (12,5 %), comercio al por menor (10,5 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Roquetas de Mar?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.706 €/m², con una variación anual del +14,1 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Roquetas de Mar?
La mediana es de 6,06 €/m² al mes, unos 450 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Roquetas de Mar?
2.899 en los últimos 12 meses, un +8,7 % respecto al año anterior.
¿Es Roquetas de Mar zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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