Vivienda en Santander: precio, alquiler y evolución
Santander tiene 171.252 habitantes (+0,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.662 €/m², +14,2 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 8,28 €/m² al mes (unos 595 € al mes), +5,3 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 2.407 viviendas (−7,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Santander
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 2.407 compraventas, frente a 2.604 en los 12 meses anteriores (−7,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 2.571. Equivale a 25,8 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Santander
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.662 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 213.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 8,28 €/m² al mes, calculado con 12.703 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Santander
La población ha pasado de 170.738 habitantes en 2015 a 171.252 en 2023 (+0,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.601 € a 16.389 € al año (+30,1 %). La edad media es de 47,5 años y el 27,0 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Santander
En agosto de 2026 había 8.479 personas en paro registrado (−0,8 % en un año), 5,0 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 70.968 contratos, el 26,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades sanitarias (12,8 %), comercio al por menor (9,2 %), educación (9,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Santander?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.662 €/m², con una variación anual del +14,2 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Santander?
La mediana es de 8,28 €/m² al mes, unos 595 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Santander?
2.407 en los últimos 12 meses, un −7,6 % respecto al año anterior.
¿Es Santander zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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