Plaza Curtidores, Jaén: edificios, año de construcción y riesgos
Plaza Curtidores tiene 6 edificios residenciales con 59 viviendas según el Catastro, construidos entre 1937 y 1994. Ningún edificio está en zona inundable fluvial oficial. El alquiler mediano de la zona es de 5,61 €/m² al mes.
Código postal 23007
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Cada portal con viviendas, con los datos del Catastro: año de construcción, plantas sobre rasante y número de viviendas. Pulsa «Analizar» para ver el informe completo de un piso concreto.
| Nº | Año | Plantas | Viviendas | Certificados | Inundable | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1990 | 7 | 21 | E4 F1 | No | Analizar |
| 2 | 1973 | 6 | 8 | E2 F1 G1 | No | Analizar |
| 3 | 1973 | 5 | 15 | D2 E4 | No | Analizar |
| 4 | 1937 | 3 | 1 | — | No | Analizar |
| 5 | 1975 | 3 | 9 | E3 | No | Analizar |
| 6 | 1994 | 5 | 5 | A1 E1 | No | Analizar |
Certificados: certificados energéticos registrados en el edificio, por letra de consumo (p. ej. «E3» = tres con letra E). Inundable: periodo de retorno de la zona inundable oficial donde está el portal. Fuentes: Dirección General del Catastro · INSPIRE Direcciones y Edificios · Junta de Andalucía · Registro de certificados energéticos · MITECO · Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI).
¿De qué año son los edificios?
La mitad de los edificios de Plaza Curtidores es anterior a 1973. La altura típica es de 5 plantas sobre rasante. La fecha importa: antes de 1980 no había norma de aislamiento térmico (NBE-CT-79) y desde 2007 se aplica el Código Técnico de la Edificación.
¿Es inundable Plaza Curtidores?
Ningún portal de Plaza Curtidores está dentro de las zonas inundables fluviales oficiales (periodos de retorno de 10, 100 y 500 años). El mapa oficial no incluye inundaciones por lluvia intensa en calles mal drenadas.
Fuente: MITECO · Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZI).
Eficiencia energética
Hay 20 certificados energéticos registrados en 5 edificios de la calle. La letra más frecuente es la E, y el 85 % tiene E, F o G.
Fuente: Junta de Andalucía · Registro de certificados energéticos.
Alquiler y precio en la zona
El alquiler mediano de los contratos declarados en la sección censal donde está la mayor parte de la calle es de 5,61 €/m² al mes (124 contratos): un piso de 80 m² rondaría los 450 € al mes. Con el valor tasado oficial de la vivienda de más de 5 años en Jaén (1.466 €/m²) corregido por el alquiler de la zona, el metro cuadrado de vivienda usada se estima en unos 1.370 €/m².
La estimación es el método de zona de IdeaChollo (precio municipal × relación entre el alquiler de la zona y el de la ciudad, elasticidad calibrada con datos oficiales), no una tasación. Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (2T 2026).
Preguntas frecuentes
¿Es inundable Plaza Curtidores?
Ningún portal está en las zonas inundables fluviales oficiales del SNCZI.
¿De qué año son los edificios de Plaza Curtidores?
Del 1937 al 1994, según el Catastro; la mitad es anterior a 1973.
¿Cuánto cuesta alquilar en Plaza Curtidores?
La mediana de la zona es de 5,61 €/m² al mes (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
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