Vivienda en Ponferrada: precio, alquiler y evolución
Ponferrada tiene 62.798 habitantes (−5,0 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 923 €/m², +8,0 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,01 €/m² al mes (unos 400 € al mes), +4,2 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.013 viviendas (+9,9 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Ponferrada
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.013 compraventas, frente a 922 en los 12 meses anteriores (+9,9 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 1.068. Equivale a 23,8 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Ponferrada
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 923 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 74.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,01 €/m² al mes, calculado con 3.997 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Ponferrada
La población ha pasado de 66.123 habitantes en 2015 a 62.798 en 2023 (−5,0 %). La renta neta media por persona ha pasado de 10.696 € a 14.473 € al año (+35,3 %). La edad media es de 48,0 años y el 26,5 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Ponferrada
En agosto de 2026 había 3.365 personas en paro registrado (−3,4 % en un año), 5,4 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 12.442 contratos, el 48,6 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (15,1 %), actividades sanitarias (14,0 %), servicios de comidas y bebidas (8,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Ponferrada?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 923 €/m², con una variación anual del +8,0 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Ponferrada?
La mediana es de 5,01 €/m² al mes, unos 400 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Ponferrada?
1.013 en los últimos 12 meses, un +9,9 % respecto al año anterior.
¿Es Ponferrada zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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