Vivienda en Almuñécar: precio, alquiler y evolución
Almuñécar tiene 27.550 habitantes (+1,2 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.016 €/m², +28,8 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,78 €/m² al mes (unos 500 € al mes), +4,1 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 724 viviendas (−0,5 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Almuñécar
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 724 compraventas, frente a 728 en los 12 meses anteriores (−0,5 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 1.000. Equivale a 24,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Almuñécar
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.016 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 241.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,78 €/m² al mes, calculado con 1.070 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Almuñécar
La población ha pasado de 27.234 habitantes en 2015 a 27.550 en 2023 (+1,2 %). La renta neta media por persona ha pasado de 7.243 € a 11.350 € al año (+56,7 %). La edad media es de 45,6 años y el 23,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Almuñécar
En agosto de 2026 había 1.215 personas en paro registrado (−20,0 % en un año), 4,4 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 7.594 contratos, el 45,6 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (21,9 %), servicios de alojamiento (12,5 %), comercio al por menor (9,9 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Almuñécar?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.016 €/m², con una variación anual del +28,8 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Almuñécar?
La mediana es de 6,78 €/m² al mes, unos 500 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Almuñécar?
724 en los últimos 12 meses, un −0,5 % respecto al año anterior.
¿Es Almuñécar zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.