Vivienda en Las Gabias: precio, alquiler y evolución
Las Gabias tiene 23.396 habitantes (+16,7 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 6,08 €/m² al mes (unos 400 € al mes), +8,4 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 595 viviendas (+11,2 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Las Gabias
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 595 compraventas, frente a 535 en los 12 meses anteriores (+11,2 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 630. Equivale a 51,7 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Las Gabias
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 6,08 €/m² al mes, calculado con 1.208 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Las Gabias
La población ha pasado de 20.049 habitantes en 2015 a 23.396 en 2023 (+16,7 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.140 € a 11.737 € al año (+44,2 %). La edad media es de 38,6 años y el 10,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Las Gabias
En agosto de 2026 había 1.753 personas en paro registrado (−9,7 % en un año), 7,5 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 2.839 contratos, el 35,0 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades de construcción especializad (17,8 %), comercio al por menor (9,3 %), servicios de comidas y bebidas (8,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Las Gabias?
La mediana es de 6,08 €/m² al mes, unos 400 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Las Gabias?
595 en los últimos 12 meses, un +11,2 % respecto al año anterior.
¿Es Las Gabias zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.