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Vivienda en San Adrián: precio, alquiler y evolución

San Adrián tiene 6.404 habitantes (+4,2 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 4,33 €/m² al mes (unos 399 € al mes), +1,6 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 56 viviendas (−3,4 % interanual).

Zona de mercado residencial tensionado hasta el 30 de julio de 2028: el alquiler tiene límites de subida.
Alquiler de pisos (€/m² al mes)
4,33 €
+1,6 % vs. año anterior
Compraventas (12 meses)
56
−3,4 % interanual
Población
6.404
+4,2 % desde 2015

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Compraventas de viviendas en San Adrián

Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 56 compraventas, frente a 58 en los 12 meses anteriores (−3,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 68. Equivale a 19,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.

Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).

Precio de la vivienda y del alquiler en San Adrián

El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.

El alquiler mediano de un piso es de 4,33 €/m² al mes, calculado con 155 contratos declarados.

Alquiler de pisos (mediana)4,33 €/m² · mes
Renta mensual típica de un piso399 €
Alquiler de pisos vs. año anterior+1,6 %
Alquiler de casas (mediana)2,19 €/m² · mes

Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.

Población y renta en San Adrián

La población ha pasado de 6.144 habitantes en 2015 a 6.404 en 2023 (+4,2 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.417 € a 14.211 € al año (+24,5 %). La edad media es de 42,9 años y el 19,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.

Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).

Empleo en San Adrián

En agosto de 2026 había 304 personas en paro registrado (+9,0 % en un año), 4,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 8.803 contratos, el 6,2 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son industria alimentaria (29,3 %), fabricación de productos metálicos, exce (13,3 %), investigación y desarrollo (7,0 %).

Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.

Viviendas, impuestos y conectividad

Viviendas en el municipio2.930
Viviendas vacías10,1 %
No son residencia habitual18,9 %
Hogares con fibra óptica (FTTH)86,9 %

Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en San Adrián?

La mediana es de 4,33 €/m² al mes, unos 399 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).

¿Cuántas viviendas se venden en San Adrián?

56 en los últimos 12 meses, un −3,4 % respecto al año anterior.

¿Es San Adrián zona de mercado residencial tensionado?

Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 30 de julio de 2028, lo que limita las subidas del alquiler.

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