Vivienda en Mérida: precio, alquiler y evolución
Mérida tiene 59.561 habitantes (+1,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.130 €/m², +12,3 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,11 €/m² al mes (unos 430 € al mes), +6,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 891 viviendas (−5,5 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Mérida
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 891 compraventas, frente a 943 en los 12 meses anteriores (−5,5 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 918. Equivale a 28,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Mérida
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.130 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 90.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,11 €/m² al mes, calculado con 2.738 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Mérida
La población ha pasado de 58.702 habitantes en 2015 a 59.561 en 2023 (+1,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 9.559 € a 13.297 € al año (+39,1 %). La edad media es de 42,3 años y el 17,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Mérida
En agosto de 2026 había 4.139 personas en paro registrado (−7,0 % en un año), 6,9 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 23.292 contratos, el 31,9 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son administración pública y defensa; seguri (26,9 %), educación (10,0 %), actividades sanitarias (8,9 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Mérida?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.130 €/m², con una variación anual del +12,3 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Mérida?
La mediana es de 5,11 €/m² al mes, unos 430 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Mérida?
891 en los últimos 12 meses, un −5,5 % respecto al año anterior.
¿Es Mérida zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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