Vivienda en Benicarló: precio, alquiler y evolución
Benicarló tiene 29.066 habitantes (+10,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.403 €/m², +18,1 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,21 €/m² al mes (unos 375 € al mes), +5,5 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 650 viviendas (+10,4 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Benicarló
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 650 compraventas, frente a 589 en los 12 meses anteriores (+10,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 709. Equivale a 36,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Benicarló
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.403 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 112.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,21 €/m² al mes, calculado con 2.101 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Benicarló
La población ha pasado de 26.346 habitantes en 2015 a 29.066 en 2023 (+10,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 9.095 € a 12.085 € al año (+32,9 %). La edad media es de 42,5 años y el 19,2 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Benicarló
En agosto de 2026 había 1.125 personas en paro registrado (+0,3 % en un año), 3,9 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 7.170 contratos, el 50,4 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (11,0 %), comercio al por menor (9,9 %), agricultura, ganadería, caza y servicios (9,2 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Benicarló?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.403 €/m², con una variación anual del +18,1 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Benicarló?
La mediana es de 5,21 €/m² al mes, unos 375 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Benicarló?
650 en los últimos 12 meses, un +10,4 % respecto al año anterior.
¿Es Benicarló zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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