Vivienda en Candelaria: precio, alquiler y evolución
Candelaria tiene 28.811 habitantes (+7,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.735 €/m², +3,5 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 9,37 €/m² al mes (unos 600 € al mes), +5,4 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 258 viviendas (−8,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Candelaria
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 258 compraventas, frente a 283 en los 12 meses anteriores (−8,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 279. Equivale a 18,2 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Candelaria
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.735 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 219.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 9,37 €/m² al mes, calculado con 1.855 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Candelaria
La población ha pasado de 26.801 habitantes en 2015 a 28.811 en 2023 (+7,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 10.516 € a 15.334 € al año (+45,8 %). La edad media es de 43,7 años y el 18,4 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Candelaria
En agosto de 2026 había 1.627 personas en paro registrado (+0,9 % en un año), 5,6 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 4.655 contratos, el 41,3 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (10,5 %), servicios de comidas y bebidas (10,5 %), comercio al por mayor (8,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Candelaria?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.735 €/m², con una variación anual del +3,5 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Candelaria?
La mediana es de 9,37 €/m² al mes, unos 600 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Candelaria?
258 en los últimos 12 meses, un −8,8 % respecto al año anterior.
¿Es Candelaria zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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