Vivienda en La Orotava: precio, alquiler y evolución
La Orotava tiene 42.373 habitantes (+2,6 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.729 €/m², +8,4 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,95 €/m² al mes (unos 500 € al mes), +7,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 292 viviendas (+8,1 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 292 compraventas, frente a 270 en los 12 meses anteriores (+8,1 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 333. Equivale a 16,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en La Orotava
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.729 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 138.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,95 €/m² al mes, calculado con 782 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en La Orotava
La población ha pasado de 41.313 habitantes en 2015 a 42.373 en 2023 (+2,6 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.209 € a 12.366 € al año (+50,6 %). La edad media es de 43,9 años y el 18,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en La Orotava
En agosto de 2026 había 3.099 personas en paro registrado (−5,9 % en un año), 7,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 9.291 contratos, el 43,8 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (21,7 %), servicios de comidas y bebidas (8,3 %), actividades de construcción especializad (7,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en La Orotava?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.729 €/m², con una variación anual del +8,4 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en La Orotava?
La mediana es de 5,95 €/m² al mes, unos 500 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en La Orotava?
292 en los últimos 12 meses, un +8,1 % respecto al año anterior.
¿Es La Orotava zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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