Vivienda en A Coruña: precio, alquiler y evolución
A Coruña tiene 245.774 habitantes (+1,7 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.775 €/m², +7,9 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 7,10 €/m² al mes (unos 538 € al mes), +5,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 2.594 viviendas (−10,3 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en A Coruña
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 2.594 compraventas, frente a 2.893 en los 12 meses anteriores (−10,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 2.951. Equivale a 19,0 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en A Coruña
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.775 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 222.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 7,10 €/m² al mes, calculado con 24.978 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en A Coruña
La población ha pasado de 241.764 habitantes en 2015 a 245.774 en 2023 (+1,7 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.804 € a 17.157 € al año (+34,0 %). La edad media es de 47,0 años y el 25,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en A Coruña
En agosto de 2026 había 12.261 personas en paro registrado (+2,7 % en un año), 5,0 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 116.627 contratos, el 28,2 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (10,3 %), actividades sanitarias (9,1 %), educación (8,2 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en A Coruña?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.775 €/m², con una variación anual del +7,9 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en A Coruña?
La mediana es de 7,10 €/m² al mes, unos 538 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en A Coruña?
2.594 en los últimos 12 meses, un −10,3 % respecto al año anterior.
¿Es A Coruña zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 30 de julio de 2028, lo que limita las subidas del alquiler.