Vivienda en Ferrol: precio, alquiler y evolución
Ferrol tiene 63.209 habitantes (−6,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.213 €/m², +20,4 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 4,76 €/m² al mes (unos 400 € al mes), +7,4 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.294 viviendas (+2,1 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Ferrol
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.294 compraventas, frente a 1.268 en los 12 meses anteriores (+2,1 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 1.379. Equivale a 30,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Ferrol
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.213 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 97.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 4,76 €/m² al mes, calculado con 3.794 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Ferrol
La población ha pasado de 67.624 habitantes en 2015 a 63.209 en 2023 (−6,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.489 € a 15.176 € al año (+32,1 %). La edad media es de 49,5 años y el 29,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Ferrol
En agosto de 2026 había 3.659 personas en paro registrado (+5,1 % en un año), 5,8 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 13.861 contratos, el 28,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades sanitarias (23,2 %), comercio al por menor (12,1 %), fabricación de otro material de transpor (9,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Ferrol?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.213 €/m², con una variación anual del +20,4 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Ferrol?
La mediana es de 4,76 €/m² al mes, unos 400 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Ferrol?
1.294 en los últimos 12 meses, un +2,1 % respecto al año anterior.
¿Es Ferrol zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.