Vivienda en Ames: precio, alquiler y evolución
Ames tiene 32.750 habitantes (+7,2 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.835 €/m², +11,9 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,60 €/m² al mes (unos 412 € al mes), +7,1 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 353 viviendas (−7,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Ames
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 353 compraventas, frente a 383 en los 12 meses anteriores (−7,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 384. Equivale a 21,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Ames
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.835 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 147.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,60 €/m² al mes, calculado con 3.256 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Ames
La población ha pasado de 30.537 habitantes en 2015 a 32.750 en 2023 (+7,2 %). La renta neta media por persona ha pasado de 10.738 € a 15.004 € al año (+39,7 %). La edad media es de 41,8 años y el 14,4 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Ames
En agosto de 2026 había 1.155 personas en paro registrado (+0,2 % en un año), 3,5 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 8.584 contratos, el 21,1 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son metalurgia (9,8 %), servicios a edificios y actividades de j (9,5 %), programación, consultoría y otras activi (6,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Ames?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.835 €/m², con una variación anual del +11,9 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Ames?
La mediana es de 5,60 €/m² al mes, unos 412 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Ames?
353 en los últimos 12 meses, un −7,8 % respecto al año anterior.
¿Es Ames zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.