Vivienda en Medellín: precio, alquiler y evolución
Medellín tiene 2.237 habitantes (−2,7 % desde 2015). En los últimos 12 meses se vendieron 34 viviendas (+30,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Medellín
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 34 compraventas, frente a 26 en los 12 meses anteriores (+30,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 33. Equivale a 22,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Población y renta en Medellín
La población ha pasado de 2.299 habitantes en 2015 a 2.237 en 2023 (−2,7 %). La renta neta media por persona ha pasado de 7.861 € a 12.015 € al año (+52,8 %). La edad media es de 44,8 años y el 21,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Medellín
En agosto de 2026 había 73 personas en paro registrado (−8,7 % en un año), 3,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 2.165 contratos, el 17,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son agricultura, ganadería, caza y servicios (28,5 %), servicios de comidas y bebidas (13,9 %), administración pública y defensa; seguri (10,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas se venden en Medellín?
34 en los últimos 12 meses, un +30,8 % respecto al año anterior.
¿Es Medellín zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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