Vivienda en La Aldea de San Nicolás: precio, alquiler y evolución
La Aldea de San Nicolás tiene 7.306 habitantes (−5,1 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 5,10 €/m² al mes (unos 340 € al mes), −22,5 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 40 viviendas (+17,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en La Aldea de San Nicolás
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 40 compraventas, frente a 34 en los 12 meses anteriores (+17,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2023, con 42. Equivale a 10,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en La Aldea de San Nicolás
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 5,10 €/m² al mes, calculado con 46 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en La Aldea de San Nicolás
La población ha pasado de 7.698 habitantes en 2015 a 7.306 en 2023 (−5,1 %). La renta neta media por persona ha pasado de 7.695 € a 11.942 € al año (+55,2 %). La edad media es de 45,7 años y el 20,4 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en La Aldea de San Nicolás
En agosto de 2026 había 515 personas en paro registrado (−2,5 % en un año), 7,0 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 1.097 contratos, el 60,6 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son agricultura, ganadería, caza y servicios (25,5 %), administración pública y defensa; seguri (10,3 %), servicios de comidas y bebidas (8,8 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en La Aldea de San Nicolás?
La mediana es de 5,10 €/m² al mes, unos 340 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en La Aldea de San Nicolás?
40 en los últimos 12 meses, un +17,6 % respecto al año anterior.
¿Es La Aldea de San Nicolás zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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