Vivienda en Estepona: precio, alquiler y evolución
Estepona tiene 77.877 habitantes (+18,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.518 €/m², +12,1 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 8,36 €/m² al mes (unos 675 € al mes), +8,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 3.173 viviendas (−8,5 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Estepona
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 3.173 compraventas, frente a 3.467 en los 12 meses anteriores (−8,5 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 3.740. Equivale a 63,0 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Estepona
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.518 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 281.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 8,36 €/m² al mes, calculado con 2.963 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Estepona
La población ha pasado de 65.821 habitantes en 2015 a 77.877 en 2023 (+18,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.099 € a 12.741 € al año (+57,3 %). La edad media es de 41,6 años y el 16,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Estepona
En agosto de 2026 había 3.023 personas en paro registrado (−11,8 % en un año), 3,9 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 18.092 contratos, el 68,0 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (13,5 %), servicios de alojamiento (10,5 %), comercio al por menor (10,3 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Estepona?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.518 €/m², con una variación anual del +12,1 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Estepona?
La mediana es de 8,36 €/m² al mes, unos 675 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Estepona?
3.173 en los últimos 12 meses, un −8,5 % respecto al año anterior.
¿Es Estepona zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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