Vivienda en Eibar: precio, alquiler y evolución
Eibar tiene 27.109 habitantes (−0,2 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.047 €/m², +4,8 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 8,64 €/m² al mes (unos 599 € al mes), +3,6 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 491 viviendas (+14,7 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Eibar
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 491 compraventas, frente a 428 en los 12 meses anteriores (+14,7 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 538. Equivale a 36,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Eibar
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.047 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 164.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 8,64 €/m² al mes, calculado con 1.566 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Eibar
La población ha pasado de 27.153 habitantes en 2015 a 27.109 en 2023 (−0,2 %). La renta neta media por persona ha pasado de 15.101 € a 18.988 € al año (+25,7 %). La edad media es de 46,1 años y el 25,5 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Eibar
En agosto de 2026 había 1.521 personas en paro registrado (+0,5 % en un año), 5,6 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 6.991 contratos, el 23,6 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (8,6 %), fabricación de productos metálicos, exce (7,2 %), servicios de comidas y bebidas (6,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Eibar?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.047 €/m², con una variación anual del +4,8 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Eibar?
La mediana es de 8,64 €/m² al mes, unos 599 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Eibar?
491 en los últimos 12 meses, un +14,7 % respecto al año anterior.
¿Es Eibar zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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