Vivienda en Zarautz: precio, alquiler y evolución
Zarautz tiene 23.269 habitantes (+1,0 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 11,38 €/m² al mes (unos 855 € al mes), +4,1 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 330 viviendas (−7,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Zarautz
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 330 compraventas, frente a 358 en los 12 meses anteriores (−7,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 371. Equivale a 28,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Zarautz
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 11,38 €/m² al mes, calculado con 1.339 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Zarautz
La población ha pasado de 23.044 habitantes en 2015 a 23.269 en 2023 (+1,0 %). La renta neta media por persona ha pasado de 15.456 € a 20.758 € al año (+34,3 %). La edad media es de 44,8 años y el 22,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Zarautz
En agosto de 2026 había 652 personas en paro registrado (−9,4 % en un año), 2,8 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 4.232 contratos, el 31,0 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (12,5 %), comercio al por menor (9,7 %), depósito, almacenamiento y actividades a (5,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Zarautz?
La mediana es de 11,38 €/m² al mes, unos 855 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Zarautz?
330 en los últimos 12 meses, un −7,8 % respecto al año anterior.
¿Es Zarautz zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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