Vivienda en Pasaia: precio, alquiler y evolución
Pasaia tiene 16.158 habitantes (+0,5 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 10,92 €/m² al mes (unos 744 € al mes), +4,2 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 216 viviendas (−15,0 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Pasaia
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 216 compraventas, frente a 254 en los 12 meses anteriores (−15,0 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 235. Equivale a 28,0 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Pasaia
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 10,92 €/m² al mes, calculado con 1.127 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Pasaia
La población ha pasado de 16.074 habitantes en 2015 a 16.158 en 2023 (+0,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.251 € a 16.245 € al año (+32,6 %). La edad media es de 45,9 años y el 22,5 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Pasaia
En agosto de 2026 había 808 personas en paro registrado (−6,2 % en un año), 5,0 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 6.278 contratos, el 10,1 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (9,9 %), actividades de los hogares como empleado (8,8 %), actividades de construcción especializad (8,2 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Pasaia?
La mediana es de 10,92 €/m² al mes, unos 744 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Pasaia?
216 en los últimos 12 meses, un −15,0 % respecto al año anterior.
¿Es Pasaia zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 28 de abril de 2029, lo que limita las subidas del alquiler.
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