Vivienda en Tolosa: precio, alquiler y evolución
Tolosa tiene 19.934 habitantes (+5,1 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 9,01 €/m² al mes (unos 659 € al mes), +2,5 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 315 viviendas (+54,4 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Tolosa
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 315 compraventas, frente a 204 en los 12 meses anteriores (+54,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 319. Equivale a 32,8 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Tolosa
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 9,01 €/m² al mes, calculado con 1.172 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Tolosa
La población ha pasado de 18.962 habitantes en 2015 a 19.934 en 2023 (+5,1 %). La renta neta media por persona ha pasado de 15.452 € a 19.863 € al año (+28,5 %). La edad media es de 44,4 años y el 22,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Tolosa
En agosto de 2026 había 777 personas en paro registrado (−2,1 % en un año), 3,9 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 4.439 contratos, el 24,2 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades sanitarias (15,1 %), comercio al por menor (9,3 %), servicios de comidas y bebidas (8,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Tolosa?
La mediana es de 9,01 €/m² al mes, unos 659 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Tolosa?
315 en los últimos 12 meses, un +54,4 % respecto al año anterior.
¿Es Tolosa zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 3 de febrero de 2029, lo que limita las subidas del alquiler.
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