Vivienda en Alcalá del Río: precio, alquiler y evolución
Alcalá del Río tiene 12.282 habitantes (+4,2 % desde 2015). Un piso se alquila por una mediana de 5,09 €/m² al mes (unos 400 € al mes), +4,1 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 190 viviendas (+6,1 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Alcalá del Río
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 190 compraventas, frente a 179 en los 12 meses anteriores (+6,1 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 179. Equivale a 33,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Alcalá del Río
El Ministerio de Vivienda solo publica el valor tasado de los municipios de más de 25.000 habitantes. Para saber si un piso concreto tiene buen precio, analízalo con su dirección.
El alquiler mediano de un piso es de 5,09 €/m² al mes, calculado con 120 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Alcalá del Río
La población ha pasado de 11.784 habitantes en 2015 a 12.282 en 2023 (+4,2 %). La renta neta media por persona ha pasado de 7.548 € a 11.150 € al año (+47,7 %). La edad media es de 40,6 años y el 15,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Alcalá del Río
En agosto de 2026 había 815 personas en paro registrado (−6,4 % en un año), 6,6 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 3.261 contratos, el 24,3 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son agricultura, ganadería, caza y servicios (13,9 %), comercio al por menor (7,7 %), servicios de comidas y bebidas (6,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Alcalá del Río?
La mediana es de 5,09 €/m² al mes, unos 400 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Alcalá del Río?
190 en los últimos 12 meses, un +6,1 % respecto al año anterior.
¿Es Alcalá del Río zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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