Vivienda en La Rinconada: precio, alquiler y evolución
La Rinconada tiene 39.953 habitantes (+4,6 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.673 €/m², +12,1 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,25 €/m² al mes (unos 500 € al mes), +5,9 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 659 viviendas (+55,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en La Rinconada
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 659 compraventas, frente a 423 en los 12 meses anteriores (+55,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 653. Equivale a 41,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en La Rinconada
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.673 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 134.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,25 €/m² al mes, calculado con 548 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en La Rinconada
La población ha pasado de 38.186 habitantes en 2015 a 39.953 en 2023 (+4,6 %). La renta neta media por persona ha pasado de 7.803 € a 11.764 € al año (+50,8 %). La edad media es de 40,6 años y el 14,3 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en La Rinconada
En agosto de 2026 había 2.920 personas en paro registrado (−5,5 % en un año), 7,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 17.813 contratos, el 24,0 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades de construcción especializad (9,1 %), comercio al por menor (8,9 %), fabricación de otro material de transpor (8,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en La Rinconada?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.673 €/m², con una variación anual del +12,1 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en La Rinconada?
La mediana es de 6,25 €/m² al mes, unos 500 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en La Rinconada?
659 en los últimos 12 meses, un +55,8 % respecto al año anterior.
¿Es La Rinconada zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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