Vivienda en Dos Hermanas: precio, alquiler y evolución
Dos Hermanas tiene 139.655 habitantes (+6,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.993 €/m², +16,6 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 7,45 €/m² al mes (unos 556 € al mes), +6,4 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 2.940 viviendas (+8,4 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Dos Hermanas
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 2.940 compraventas, frente a 2.713 en los 12 meses anteriores (+8,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 3.137. Equivale a 51,8 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Dos Hermanas
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.993 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 159.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 7,45 €/m² al mes, calculado con 3.261 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Dos Hermanas
La población ha pasado de 131.111 habitantes en 2015 a 139.655 en 2023 (+6,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 9.032 € a 13.362 € al año (+47,9 %). La edad media es de 40,5 años y el 15,1 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Dos Hermanas
En agosto de 2026 había 9.821 personas en paro registrado (−12,9 % en un año), 7,0 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 38.724 contratos, el 40,1 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (21,3 %), comercio al por mayor (6,6 %), depósito, almacenamiento y actividades a (6,5 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Dos Hermanas?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.993 €/m², con una variación anual del +16,6 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Dos Hermanas?
La mediana es de 7,45 €/m² al mes, unos 556 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Dos Hermanas?
2.940 en los últimos 12 meses, un +8,4 % respecto al año anterior.
¿Es Dos Hermanas zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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