Vivienda en Los Palacios y Villafranca: precio, alquiler y evolución
Los Palacios y Villafranca tiene 38.652 habitantes (+1,8 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.312 €/m², +17,5 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 4,79 €/m² al mes (unos 400 € al mes), +6,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 274 viviendas (−5,2 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Los Palacios y Villafranca
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 274 compraventas, frente a 289 en los 12 meses anteriores (−5,2 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 301. Equivale a 16,6 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Los Palacios y Villafranca
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.312 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 105.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 4,79 €/m² al mes, calculado con 205 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Los Palacios y Villafranca
La población ha pasado de 37.975 habitantes en 2015 a 38.652 en 2023 (+1,8 %). La renta neta media por persona ha pasado de 6.327 € a 9.986 € al año (+57,8 %). La edad media es de 40,0 años y el 15,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Los Palacios y Villafranca
En agosto de 2026 había 2.472 personas en paro registrado (−10,2 % en un año), 6,4 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 10.489 contratos, el 37,5 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (10,9 %), agricultura, ganadería, caza y servicios (8,3 %), servicios de comidas y bebidas (8,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Los Palacios y Villafranca?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.312 €/m², con una variación anual del +17,5 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Los Palacios y Villafranca?
La mediana es de 4,79 €/m² al mes, unos 400 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Los Palacios y Villafranca?
274 en los últimos 12 meses, un −5,2 % respecto al año anterior.
¿Es Los Palacios y Villafranca zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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