Vivienda en Aldaia: precio, alquiler y evolución
Aldaia tiene 33.368 habitantes (+7,6 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.645 €/m², +25,7 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,95 €/m² al mes (unos 515 € al mes), +8,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 385 viviendas (+14,9 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Aldaia
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 385 compraventas, frente a 335 en los 12 meses anteriores (+14,9 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 423. Equivale a 26,7 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Aldaia
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.645 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 132.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,95 €/m² al mes, calculado con 1.602 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Aldaia
La población ha pasado de 31.021 habitantes en 2015 a 33.368 en 2023 (+7,6 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.915 € a 12.813 € al año (+43,7 %). La edad media es de 41,2 años y el 15,9 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Aldaia
En agosto de 2026 había 2.204 personas en paro registrado (−1,2 % en un año), 6,6 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 18.376 contratos, el 39,9 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (17,0 %), comercio al por mayor (9,0 %), fabricación de productos de caucho y plá (7,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Aldaia?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.645 €/m², con una variación anual del +25,7 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Aldaia?
La mediana es de 5,95 €/m² al mes, unos 515 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Aldaia?
385 en los últimos 12 meses, un +14,9 % respecto al año anterior.
¿Es Aldaia zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.