Vivienda en Manises: precio, alquiler y evolución
Manises tiene 31.812 habitantes (+4,7 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.866 €/m², +18,6 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,40 €/m² al mes (unos 510 € al mes), +8,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 483 viviendas (+22,3 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Manises
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 483 compraventas, frente a 395 en los 12 meses anteriores (+22,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 478. Equivale a 33,9 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Manises
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.866 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 149.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,40 €/m² al mes, calculado con 1.453 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Manises
La población ha pasado de 30.383 habitantes en 2015 a 31.812 en 2023 (+4,7 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.819 € a 12.640 € al año (+43,3 %). La edad media es de 42,5 años y el 17,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Manises
En agosto de 2026 había 2.083 personas en paro registrado (−3,7 % en un año), 6,5 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 7.990 contratos, el 50,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son depósito, almacenamiento y actividades a (13,8 %), servicios de comidas y bebidas (10,9 %), comercio al por mayor (8,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Manises?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.866 €/m², con una variación anual del +18,6 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Manises?
La mediana es de 6,40 €/m² al mes, unos 510 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Manises?
483 en los últimos 12 meses, un +22,3 % respecto al año anterior.
¿Es Manises zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.