Vivienda en Gandia: precio, alquiler y evolución
Gandia tiene 79.386 habitantes (+7,8 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.757 €/m², +20,4 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,22 €/m² al mes (unos 480 € al mes), +9,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.760 viviendas (−11,7 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Gandia
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.760 compraventas, frente a 1.994 en los 12 meses anteriores (−11,7 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 2.017. Equivale a 32,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Gandia
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.757 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 141.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,22 €/m² al mes, calculado con 4.279 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Gandia
La población ha pasado de 73.653 habitantes en 2015 a 79.386 en 2023 (+7,8 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.971 € a 12.511 € al año (+39,5 %). La edad media es de 42,9 años y el 18,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Gandia
En agosto de 2026 había 4.829 personas en paro registrado (+2,1 % en un año), 6,1 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 21.863 contratos, el 48,5 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (14,9 %), servicios de comidas y bebidas (13,3 %), servicios de alojamiento (6,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Gandia?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.757 €/m², con una variación anual del +20,4 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Gandia?
La mediana es de 5,22 €/m² al mes, unos 480 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Gandia?
1.760 en los últimos 12 meses, un −11,7 % respecto al año anterior.
¿Es Gandia zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.