Vivienda en Avilés: precio, alquiler y evolución
Avilés tiene 75.189 habitantes (−5,7 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.553 €/m², +16,6 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,98 €/m² al mes (unos 450 € al mes), +4,5 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.195 viviendas (−14,0 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Avilés
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.195 compraventas, frente a 1.390 en los 12 meses anteriores (−14,0 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 1.310. Equivale a 28,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Avilés
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.553 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 124.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,98 €/m² al mes, calculado con 4.190 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Avilés
La población ha pasado de 79.698 habitantes en 2015 a 75.189 en 2023 (−5,7 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.933 € a 15.545 € al año (+30,3 %). La edad media es de 48,9 años y el 27,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Avilés
En agosto de 2026 había 4.112 personas en paro registrado (+1,1 % en un año), 5,5 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 16.187 contratos, el 34,4 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (10,3 %), comercio al por menor (8,6 %), metalurgia (7,6 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Avilés?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.553 €/m², con una variación anual del +16,6 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Avilés?
La mediana es de 5,98 €/m² al mes, unos 450 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Avilés?
1.195 en los últimos 12 meses, un −14,0 % respecto al año anterior.
¿Es Avilés zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 30 de julio de 2029, lo que limita las subidas del alquiler.
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