Vivienda en Gijón: precio, alquiler y evolución
Gijón tiene 267.493 habitantes (−1,0 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.343 €/m², +12,5 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 7,21 €/m² al mes (unos 509 € al mes), +4,3 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 3.583 viviendas (−9,2 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Gijón
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 3.583 compraventas, frente a 3.944 en los 12 meses anteriores (−9,2 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 3.841. Equivale a 24,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Gijón
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.343 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 187.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 7,21 €/m² al mes, calculado con 19.552 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Gijón
La población ha pasado de 270.308 habitantes en 2015 a 267.493 en 2023 (−1,0 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.357 € a 16.141 € al año (+30,6 %). La edad media es de 48,7 años y el 27,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Gijón
En agosto de 2026 había 13.857 personas en paro registrado (−0,6 % en un año), 5,2 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 72.334 contratos, el 32,4 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (12,0 %), servicios de comidas y bebidas (9,7 %), actividades de construcción especializad (5,6 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Gijón?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.343 €/m², con una variación anual del +12,5 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Gijón?
La mediana es de 7,21 €/m² al mes, unos 509 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Gijón?
3.583 en los últimos 12 meses, un −9,2 % respecto al año anterior.
¿Es Gijón zona de mercado residencial tensionado?
Sí. Está declarada zona tensionada hasta el 30 de julio de 2029, lo que limita las subidas del alquiler.
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