Vivienda en Oviedo: precio, alquiler y evolución
Oviedo tiene 218.108 habitantes (−0,1 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.215 €/m², +18,0 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 7,32 €/m² al mes (unos 500 € al mes), +4,6 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 3.629 viviendas (−6,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Oviedo
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 3.629 compraventas, frente a 3.886 en los 12 meses anteriores (−6,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2024, con 3.778. Equivale a 28,5 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Oviedo
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.215 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 177.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 7,32 €/m² al mes, calculado con 18.172 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Oviedo
La población ha pasado de 218.373 habitantes en 2015 a 218.108 en 2023 (−0,1 %). La renta neta media por persona ha pasado de 13.179 € a 16.926 € al año (+28,4 %). La edad media es de 47,2 años y el 25,4 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Oviedo
En agosto de 2026 había 10.360 personas en paro registrado (+2,4 % en un año), 4,7 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 64.268 contratos, el 31,9 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades sanitarias (19,3 %), educación (11,1 %), administración pública y defensa; seguri (8,6 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Oviedo?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.215 €/m², con una variación anual del +18,0 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Oviedo?
La mediana es de 7,32 €/m² al mes, unos 500 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Oviedo?
3.629 en los últimos 12 meses, un −6,6 % respecto al año anterior.
¿Es Oviedo zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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