Vivienda en Algeciras: precio, alquiler y evolución
Algeciras tiene 123.480 habitantes (+3,9 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.595 €/m², +20,7 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,77 €/m² al mes (unos 500 € al mes), +3,8 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 2.043 viviendas (+6,8 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Algeciras
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 2.043 compraventas, frente a 1.913 en los 12 meses anteriores (+6,8 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 2.199. Equivale a 36,6 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Algeciras
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.595 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 128.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,77 €/m² al mes, calculado con 2.856 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Algeciras
La población ha pasado de 118.891 habitantes en 2015 a 123.480 en 2023 (+3,9 %). La renta neta media por persona ha pasado de 9.385 € a 12.564 € al año (+33,9 %). La edad media es de 41,4 años y el 17,4 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Algeciras
En agosto de 2026 había 10.941 personas en paro registrado (−10,0 % en un año), 8,9 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 26.135 contratos, el 37,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (12,4 %), depósito, almacenamiento y actividades a (9,4 %), servicios de comidas y bebidas (8,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Algeciras?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.595 €/m², con una variación anual del +20,7 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Algeciras?
La mediana es de 6,77 €/m² al mes, unos 500 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Algeciras?
2.043 en los últimos 12 meses, un +6,8 % respecto al año anterior.
¿Es Algeciras zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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