Vivienda en San Roque: precio, alquiler y evolución
San Roque tiene 33.908 habitantes (+16,4 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.569 €/m², +14,5 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 8,08 €/m² al mes (unos 628 € al mes), +4,5 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.017 viviendas (+18,1 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en San Roque
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.017 compraventas, frente a 861 en los 12 meses anteriores (+18,1 %). El año con más ventas de la serie fue 2021, con 1.025. Equivale a 51,8 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en San Roque
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.569 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 206.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 8,08 €/m² al mes, calculado con 536 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en San Roque
La población ha pasado de 29.138 habitantes en 2015 a 33.908 en 2023 (+16,4 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.668 € a 13.663 € al año (+57,6 %). La edad media es de 40,9 años y el 15,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en San Roque
En agosto de 2026 había 2.498 personas en paro registrado (−5,1 % en un año), 7,4 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 11.945 contratos, el 46,2 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de comidas y bebidas (10,9 %), servicios de alojamiento (6,9 %), coquerías y refino de petróleo (6,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en San Roque?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.569 €/m², con una variación anual del +14,5 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en San Roque?
La mediana es de 8,08 €/m² al mes, unos 628 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en San Roque?
1.017 en los últimos 12 meses, un +18,1 % respecto al año anterior.
¿Es San Roque zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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