Vivienda en Chiclana de la Frontera: precio, alquiler y evolución
Chiclana de la Frontera tiene 89.194 habitantes (+14,0 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.229 €/m², +16,5 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,71 €/m² al mes (unos 464 € al mes), +4,8 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.447 viviendas (−11,9 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.447 compraventas, frente a 1.643 en los 12 meses anteriores (−11,9 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 1.748. Equivale a 29,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Chiclana de la Frontera
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.229 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 178.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,71 €/m² al mes, calculado con 1.079 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Chiclana de la Frontera
La población ha pasado de 78.259 habitantes en 2015 a 89.194 en 2023 (+14,0 %). La renta neta media por persona ha pasado de 7.720 € a 11.699 € al año (+51,5 %). La edad media es de 41,2 años y el 15,6 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Chiclana de la Frontera
En agosto de 2026 había 6.346 personas en paro registrado (−15,3 % en un año), 7,1 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 20.635 contratos, el 47,9 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de alojamiento (15,8 %), comercio al por menor (15,1 %), servicios de comidas y bebidas (11,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Chiclana de la Frontera?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.229 €/m², con una variación anual del +16,5 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Chiclana de la Frontera?
La mediana es de 6,71 €/m² al mes, unos 464 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Chiclana de la Frontera?
1.447 en los últimos 12 meses, un −11,9 % respecto al año anterior.
¿Es Chiclana de la Frontera zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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