Vivienda en Ciutadella de Menorca: precio, alquiler y evolución
Ciutadella de Menorca tiene 31.597 habitantes (+10,7 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.074 €/m², +16,5 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 7,79 €/m² al mes (unos 570 € al mes), +5,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 466 viviendas (−26,3 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 466 compraventas, frente a 632 en los 12 meses anteriores (−26,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 724. Equivale a 26,1 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Ciutadella de Menorca
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 4.074 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 326.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 7,79 €/m² al mes, calculado con 1.140 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Ciutadella de Menorca
La población ha pasado de 28.551 habitantes en 2015 a 31.597 en 2023 (+10,7 %). La renta neta media por persona ha pasado de 10.401 € a 15.825 € al año (+52,1 %). La edad media es de 42,6 años y el 17,2 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Ciutadella de Menorca
En agosto de 2026 había 428 personas en paro registrado (+4,6 % en un año), 1,4 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 10.361 contratos, el 70,2 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son servicios de alojamiento (17,8 %), servicios de comidas y bebidas (17,2 %), comercio al por menor (13,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Ciutadella de Menorca?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.074 €/m², con una variación anual del +16,5 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Ciutadella de Menorca?
La mediana es de 7,79 €/m² al mes, unos 570 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Ciutadella de Menorca?
466 en los últimos 12 meses, un −26,3 % respecto al año anterior.
¿Es Ciutadella de Menorca zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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