Vivienda en Marratxí: precio, alquiler y evolución
Marratxí tiene 39.547 habitantes (+11,1 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.782 €/m², +11,1 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 9,09 €/m² al mes (unos 800 € al mes), +5,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 289 viviendas (+4,0 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Marratxí
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 289 compraventas, frente a 278 en los 12 meses anteriores (+4,0 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 393. Equivale a 19,2 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Marratxí
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 3.782 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 303.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 9,09 €/m² al mes, calculado con 534 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Marratxí
La población ha pasado de 35.587 habitantes en 2015 a 39.547 en 2023 (+11,1 %). La renta neta media por persona ha pasado de 12.532 € a 17.746 € al año (+41,6 %). La edad media es de 41,4 años y el 16,3 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Marratxí
En agosto de 2026 había 928 personas en paro registrado (+5,7 % en un año), 2,3 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 15.526 contratos, el 45,7 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son comercio al por menor (17,1 %), actividades de construcción especializad (9,4 %), comercio al por mayor (8,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Marratxí?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.782 €/m², con una variación anual del +11,1 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Marratxí?
La mediana es de 9,09 €/m² al mes, unos 800 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Marratxí?
289 en los últimos 12 meses, un +4,0 % respecto al año anterior.
¿Es Marratxí zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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