Vivienda en Maó: precio, alquiler y evolución
Maó tiene 30.126 habitantes (+8,6 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.991 €/m², +19,0 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,89 €/m² al mes (unos 583 € al mes), +4,7 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 384 viviendas (+4,6 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Maó
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 384 compraventas, frente a 367 en los 12 meses anteriores (+4,6 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 522. Equivale a 25,3 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Maó
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 2.991 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 239.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,89 €/m² al mes, calculado con 2.261 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Maó
La población ha pasado de 27.741 habitantes en 2015 a 30.126 en 2023 (+8,6 %). La renta neta media por persona ha pasado de 11.485 € a 16.314 € al año (+42,0 %). La edad media es de 42,8 años y el 18,3 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Maó
En agosto de 2026 había 580 personas en paro registrado (−8,5 % en un año), 1,9 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 9.686 contratos, el 59,6 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades sanitarias (11,5 %), comercio al por menor (9,9 %), servicios de comidas y bebidas (9,7 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Maó?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.991 €/m², con una variación anual del +19,0 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Maó?
La mediana es de 6,89 €/m² al mes, unos 583 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Maó?
384 en los últimos 12 meses, un +4,6 % respecto al año anterior.
¿Es Maó zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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