Vivienda en Caravaca de la Cruz: precio, alquiler y evolución
Caravaca de la Cruz tiene 25.741 habitantes (+1,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 903 €/m², +13,8 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 3,66 €/m² al mes (unos 366 € al mes), +5,2 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 372 viviendas (+16,3 % interanual).
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Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 372 compraventas, frente a 320 en los 12 meses anteriores (+16,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 348. Equivale a 25,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Caravaca de la Cruz
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 903 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 72.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 3,66 €/m² al mes, calculado con 532 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Caravaca de la Cruz
La población ha pasado de 25.410 habitantes en 2015 a 25.741 en 2023 (+1,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.159 € a 11.819 € al año (+44,9 %). La edad media es de 42,9 años y el 19,1 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Caravaca de la Cruz
En agosto de 2026 había 1.257 personas en paro registrado (+4,4 % en un año), 4,9 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 4.666 contratos, el 54,4 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son industria alimentaria (10,3 %), comercio al por menor (9,7 %), agricultura, ganadería, caza y servicios (8,4 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Caravaca de la Cruz?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 903 €/m², con una variación anual del +13,8 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Caravaca de la Cruz?
La mediana es de 3,66 €/m² al mes, unos 366 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Caravaca de la Cruz?
372 en los últimos 12 meses, un +16,3 % respecto al año anterior.
¿Es Caravaca de la Cruz zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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