Vivienda en San Javier: precio, alquiler y evolución
San Javier tiene 35.347 habitantes (+15,1 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.953 €/m², +18,6 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 5,95 €/m² al mes (unos 410 € al mes), +7,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 1.963 viviendas (+6,3 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en San Javier
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 1.963 compraventas, frente a 1.847 en los 12 meses anteriores (+6,3 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 1.957. Equivale a 47,4 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en San Javier
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.953 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 156.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 5,95 €/m² al mes, calculado con 1.320 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en San Javier
La población ha pasado de 30.719 habitantes en 2015 a 35.347 en 2023 (+15,1 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.484 € a 12.495 € al año (+47,3 %). La edad media es de 40,3 años y el 15,8 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en San Javier
En agosto de 2026 había 1.601 personas en paro registrado (+6,9 % en un año), 4,5 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 12.587 contratos, el 59,9 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son agricultura, ganadería, caza y servicios (16,6 %), comercio al por menor (12,0 %), servicios de comidas y bebidas (9,8 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en San Javier?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.953 €/m², con una variación anual del +18,6 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en San Javier?
La mediana es de 5,95 €/m² al mes, unos 410 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en San Javier?
1.963 en los últimos 12 meses, un +6,3 % respecto al año anterior.
¿Es San Javier zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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