Vivienda en Lorca: precio, alquiler y evolución
Lorca tiene 96.773 habitantes (+13,5 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.170 €/m², +19,5 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 4,82 €/m² al mes (unos 450 € al mes), +5,0 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 806 viviendas (−6,4 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Lorca
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 806 compraventas, frente a 861 en los 12 meses anteriores (−6,4 %). El año con más ventas de la serie fue 2022, con 933. Equivale a 19,0 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Lorca
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.170 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 94.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 4,82 €/m² al mes, calculado con 3.199 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Lorca
La población ha pasado de 85.279 habitantes en 2015 a 96.773 en 2023 (+13,5 %). La renta neta media por persona ha pasado de 8.339 € a 11.470 € al año (+37,5 %). La edad media es de 40,0 años y el 15,4 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Lorca
En agosto de 2026 había 3.486 personas en paro registrado (+4,5 % en un año), 3,6 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 60.085 contratos, el 55,6 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son agricultura, ganadería, caza y servicios (21,6 %), comercio al por menor (7,4 %), comercio al por mayor (7,0 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Lorca?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.170 €/m², con una variación anual del +19,5 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Lorca?
La mediana es de 4,82 €/m² al mes, unos 450 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Lorca?
806 en los últimos 12 meses, un −6,4 % respecto al año anterior.
¿Es Lorca zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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