Vivienda en Murcia: precio, alquiler y evolución
Murcia tiene 467.316 habitantes (+7,3 % desde 2015). El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.580 €/m², +13,8 % en un año. Un piso se alquila por una mediana de 6,52 €/m² al mes (unos 525 € al mes), +6,4 % respecto al año anterior. En los últimos 12 meses se vendieron 7.245 viviendas (+0,5 % interanual).
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Analizar una vivienda →Compraventas de viviendas en Murcia
Viviendas vendidas cada año según las escrituras ante notario. En los últimos 12 meses (2025 T2 – 2026 T1) se firmaron 7.245 compraventas, frente a 7.207 en los 12 meses anteriores (+0,5 %). El año con más ventas de la serie fue 2025, con 7.555. Equivale a 33,0 ventas por cada 1.000 viviendas del municipio.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · Transacciones inmobiliarias de vivienda (notarios).
Precio de la vivienda y del alquiler en Murcia
Según el Ministerio de Vivienda, el metro cuadrado de vivienda libre se tasa de media en 1.580 €: con esa tasación, un piso de 80 m² rondaría los 126.000 €.
El alquiler mediano de un piso es de 6,52 €/m² al mes, calculado con 19.675 contratos declarados.
Fuentes: MIVAU · Valor tasado de la vivienda libre (municipios >25.000 hab.) · 2T 2026 · MIVAU · Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) · 2024.
Población y renta en Murcia
La población ha pasado de 435.326 habitantes en 2015 a 467.316 en 2023 (+7,3 %). La renta neta media por persona ha pasado de 10.066 € a 13.906 € al año (+38,1 %). La edad media es de 41,3 años y el 16,7 % de los vecinos tiene 65 años o más.
Fuente: INE · Atlas de Distribución de Renta de los Hogares (2023).
Empleo en Murcia
En agosto de 2026 había 24.475 personas en paro registrado (+0,6 % en un año), 5,2 por cada 100 habitantes. En los últimos 12 meses se firmaron 190.471 contratos, el 58,8 % indefinidos. Los sectores con más afiliados a la Seguridad Social son actividades sanitarias (15,5 %), comercio al por menor (10,0 %), educación (7,9 %).
Fuentes: SEPE · Paro registrado por municipios · SEPE · Contratos registrados por municipio · Seguridad Social · Afiliados por municipio.
Viviendas, impuestos y conectividad
Fuentes: INE · Censo de Población y Viviendas 2021 · Ministerio de Hacienda · Tipos de gravamen de los impuestos locales · Ministerio para la Transformación Digital · Cobertura de banda ancha (junio 2025).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Murcia?
El valor tasado medio de la vivienda libre es de 1.580 €/m², con una variación anual del +13,8 % (Ministerio de Vivienda).
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Murcia?
La mediana es de 6,52 €/m² al mes, unos 525 € al mes por piso (SERPAVI, Ministerio de Vivienda).
¿Cuántas viviendas se venden en Murcia?
7.245 en los últimos 12 meses, un +0,5 % respecto al año anterior.
¿Es Murcia zona de mercado residencial tensionado?
No figura entre las zonas tensionadas declaradas por el Ministerio de Vivienda a fecha de octubre de 2026.
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